产权切割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分居所产生的产权劈分。产权切割后，要处理产权改变挂号才干获得合法产权。
一般来说，房屋产权切割分为两种，一种是协议切割，另一种是通过法院进行裁判切割。 协议切割 协议切割是指切割共有物，共有人之间能够洽谈的，依照洽谈的切割方法进行。所谓洽谈，有必要经共有人一致同意。裁判切割 裁判切割一般是通过法令途径进行切割，分为什物切割、变价切割和折价切割三种。
①对按份共有产业进行切割，其结果是共有联系消除，对一起共有产业进行切割，虽不用有联系，但对整体共有人都有利害联系，因而该诉讼为必要一起诉讼，整体共有人都应该参加到诉讼中来。②原告须有切割请求权。
共有人能够通过协议确认切割方法。达不成协议，共有的不动产或许动产能够切割而且不会因切割减损价值的，应当对什物予以切割。
共有人能够洽谈确认切割方法。达不成协议，共有的不动产或许动产难以切割或许因切割会减损价值的，应当对拍卖、变卖获得的价款予以切割。
共有人能够洽谈确认切割方法，应当对折价予以切割。这儿规则的折价切割，是指由共有人中的一人或许数人获得共有产业，对其他共有人给予*，或许什物，或许*+什物。采纳这种方法切割共有产业，首先要评价共有产业的价值，较好由中介机构进行，然后才干进行折价切割共有产业。
切割的房地产有必要是能在实地切割清楚的，如按层挂号的房地产切割为按套挂号等。由切割人填写《房地产其它挂号请求书》，切割后的房地产需求进行查丈的，还要请求查丈。
同一权利人的多个商业用途的房地产，归于《房地产证》的兼并或切割，应通过从头丈量并处理改变挂号手续;如属多个权利人的商业用途房地产，将涣散业权合起来从头区分实际上是从头转让，应当处理搬运挂号。
法令没有明确规则,法官的自在裁量权就会大一点, 可是需求恪守公平合理的准则来切割房地产。
